🛠️ Installatie
Vergunningscheck vergunningsvrij bouwen
Vooraf laten uitzoeken of uw bouwplan vergunningsvrij is of een omgevingsvergunning vereist.
Hoe we dit aanpakken
Of een verbouwing, aanbouw of dakkapel vergunningsvrij is, hangt af van de locatie op het perceel (voor- of achtererfgebied), de afmetingen, en of het pand een monument is of in beschermd stadsgezicht ligt. De kruimelgevallenregeling geeft daarnaast ruimte voor iets grotere afwijkingen via een eenvoudiger vergunningstraject dan een volledige planologische procedure.
We toetsen uw bouwplan aan het bestemmingsplan en de landelijke regels uit het Besluit omgevingsrecht voordat we een richtprijs afgeven, zodat u niet voor verrassingen komt te staan als blijkt dat er toch een vergunning nodig is.
Wat we voor u nagaan
- Ligging in voor- of achtererfgebied en de gevolgen daarvan
- Maximale afmetingen voor vergunningsvrij bouwen per bouwwerk
- Monumentstatus of ligging in beschermd stadsgezicht
- Mogelijkheden via de kruimelgevallenregeling bij afwijkingen
Melding
Foto's en een korte omschrijving zijn genoeg om te bepalen wat er nodig is.
Richtprijs
Je krijgt vooraf een indicatie, zodat je weet waar je aan toe bent.
Uitvoering
We plannen de vakman met de juiste specialisatie voor deze klus.
Oplevering
Werkbon, foto's en eventueel onderhoudsadvies staan in je dossier.
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen voor- en achtererfgebied?
Het achtererfgebied is het deel van het perceel achter de voorgevelrooilijn; daar gelden ruimere vergunningsvrije mogelijkheden dan in het vooruitstekende deel richting de straat.
Wat is de kruimelgevallenregeling?
Een regeling waarmee de gemeente via een verkorte procedure kan afwijken van het bestemmingsplan voor kleinere bouwplannen, zoals een iets grotere aanbouw dan vergunningsvrij is toegestaan.
Hoe lang duurt een omgevingsvergunningsaanvraag?
De reguliere procedure duurt maximaal 8 weken, met een mogelijke verlenging van 6 weken; bij een uitgebreide procedure, bijvoorbeeld bij een monument, kan dit oplopen tot 26 weken.