Een aanbouw telt bouwkundig als nieuwbouw met een eigen fundering, en dat maakt de prijs per vierkante meter hoger dan bij een lichtere uitbouw. In 2026 rekenen we voor een gemiddelde aanbouw met standaardafwerking op 1.800 tot 2.800 euro per vierkante meter.
Wat de prijs per m2 bepaalt
Type fundering: een sondering en aangepaste fundering bij slappe grond verhoogt de prijs
Kozijnkeuze: kunststof is goedkoper dan hout of aluminium
Glasoppervlak: een grote glaspui vraagt om een zwaardere stalen latei of kolomconstructie
Installaties: vloerverwarming en extra elektrapunten tellen mee in de vierkantemeterprijs
Voorbeeldberekening
Voor een aanbouw van 4 bij 5 meter (20 vierkante meter) met standaard kunststof kozijnen, een enkele glaspui en vloerverwarming, komt de richtprijs uit op ongeveer 40.000 tot 55.000 euro. Kiest u voor een volledig glazen achterwand met een grote schuifpui, dan stijgt dit door de zwaardere constructie en het duurdere glas naar 55.000 tot 75.000 euro.
Vergunning en leges
Een aanbouw binnen de kruimelgevallenregeling of de vergunningsvrije maten van het achtererfgebied hoeft geen aparte legeskosten met zich mee te brengen; overschrijdt u die maten, dan komt daar een omgevingsvergunningstraject bij met leges die per gemeente verschillen, doorgaans tussen de 500 en 2.000 euro voor een eenvoudige aanbouw.
Veelgestelde vragen
Is een aanbouw op de begane grond altijd goedkoper dan een verdieping erbovenop? Ja, een aanbouw zonder verdieping is goedkoper per vierkante meter dan een aanbouw met een extra bouwlaag, omdat de fundering en draagconstructie voor een tweede laag zwaarder gedimensioneerd moeten worden.
Kan ik de aanbouw in fases laten bouwen om kosten te spreiden? Dat kan, bijvoorbeeld eerst de constructieve schil en later de afwerking, al bespreken we vooraf welke volgorde bouwkundig het meest verstandig is.