Een plat dak vervangen we niet alleen om lekkage te verhelpen, maar meestal ook om gelijk de isolatiewaarde te verbeteren, omdat het dak toch open ligt.
Richtprijzen per materiaal
Bitumen dakbedekking inclusief isolatie tot Rc 6,0: 60 - 90 euro per m2
EPDM inclusief isolatie tot Rc 6,0: 65 - 95 euro per m2
PVC dakbedekking inclusief isolatie: 70 - 100 euro per m2
Alleen isolatie vervangen zonder nieuwe bedekking: 35 - 55 euro per m2
Waarom isolatie standaard wordt meegenomen
Zodra de oude dakbedekking wordt verwijderd, ligt de isolatielaag eronder bloot. Dit is het enige moment waarop nieuwe isolatie zonder extra kosten voor opbreken kan worden aangebracht, en het Bouwbesluit vraagt bij deze ingrijpende renovatie om minimaal Rc 6,0 voor bestaande bouw.
Kwetsbare details
De meeste lekkages op een plat dak ontstaan niet op het vlakke deel, maar bij opstanden zoals schoorstenen, dakramen en de randafwerking. Bij vervanging besteden we daarom extra aandacht aan deze aansluitingen met nieuwe loodslabben en correcte overlap.
Levensduur
Bitumen dakbedekking gaat 15 tot 20 jaar mee, EPDM 30 tot 50 jaar bij correcte plaatsing. Het prijsverschil bij aanleg weegt voor veel woningeigenaren op tegen de langere levensduur van EPDM.
Veelgestelde vragen
Kan het dak tijdens vervanging droog blijven? Ja, we werken in vakken zodat het dak aan het eind van elke werkdag weer waterdicht is.
Is een plat dak per definitie lastiger dan een hellend dak? Niet per se, maar een plat dak vraagt om zorgvuldiger afschot en detaillering bij opstanden om waterophoping en lekkage te voorkomen.